더샵 리오몬트 아파트 분양가, 입지 분석, 투자 가치, 평면도, 청약, 입주자모집공고문(부산 사상구 엄궁동)
부산 사상구 엄궁동에 들어서는 ‘더샵 리오몬트’는 서부산 발전의 중심에 위치한 프리미엄 아파트 단지입니다. 우수한 입지 조건과 미래 가치, 합리적인 분양가로 많은 관심을 받고 있는 이 아파트의 핵심 정보와 투자 가치에 대해 자세히 알아보겠습니다.
청약하시는 분들은 입주자모집공고문 당연히 확인하셨죠? 대충 보지 마시고 출력 후 몇번이고 꼼꼼히 읽어보셔야 합니다! 기본중에 기본이에요!
더샵 리오몬트 개요
더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 주요 정보는 다음과 같습니다
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 11개동
- 세대수: 총 1,305세대 (일반분양 866세대)
- 전용면적: 59㎡, 72㎡, 84㎡A, 84㎡B
- 분양가: 59㎡ 4억 5,697만원 ~ 84㎡B 5억 9,867만원
- 입주 예정: 2027년 6월
- 시공사: (주)포스코이앤씨
- 시행사: 엄궁3구역주택재개발정비사업조합
더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발 사업의 일환으로 진행되며, 사상구 최초의 ‘더샵’ 브랜드 아파트라는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다. ‘더샵 리오몬트’라는 이름은 스페인어로 강을 뜻하는 ‘리오(Rio)’와 산을 뜻하는 ‘몬트(Monte)’의 합성어로, 낙동강과 승학산을 품은 배산임수 입지를 강조하고 있습니다.
더샵 리오몬트 입지분석
1. 편리한 교통 인프라
- 사상~하단선 엄궁역(2026년 개통 예정): 도보 5분 거리(370m)에 위치
- 승학터널(계획): 서부산과 부산 도심 연결, 접근성 향상
- 기존 대중교통망과의 연계로 부산 전역으로의 이동 용이
- 부산 김해경전철, 부산지하철 2호선 등 다양한 교통수단 이용 가능
2. 풍부한 생활 인프라
- 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널 등 대형 상업시설 인접
- 관공서, 의료시설 등 편의시설 밀집
- 사상공단, 신평·장림공단 등 주요 산업단지와 가까워 직주근접 실현
3. 쾌적한 자연환경
- 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지
- 다양한 생태공원으로 힐링 라이프 가능
- 단지 내 조경 설계로 도심 속 자연을 느낄 수 있는 주거환경 조성
투자 가치 분석
1. 서부산 발전의 중심지
- 서부산 행정복합타운(2027년 예정): 부산 제2청사 역할 수행
- 사상드림스마트시티(계획): 지역 경제 활성화 기대
- 부산에코델타시티 개발: 인근 지역 발전 가속화
2. 우수한 교육 환경
- 도보 통학 가능한 엄궁초, 동궁초 인접
- 기숙형 중학교, 자율형 공립고 등 우수 학군 형성 중
- 부산대학교, 동아대학교 등 주요 대학과의 접근성 우수
3. 합리적인 분양가
- 전용 84㎡ 기준 평당 1,700만원 미만의 경쟁력 있는 가격
- 중도금 60% 무이자 혜택으로 초기 자금 부담 완화
- 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 향후 가치 상승 기대
청약 일정 및 정보
- 모집공고일: 2024년 6월 28일
- 청약접수:
- 특별공급 2024년 7월 8일
- 1순위 2024년 7월 9일
- 2순위 2024년 7월 10일
- 당첨자 발표: 2024년 7월 16일
- 계약 기간: 2024년 7월 29일 ~ 31일
청약 자격은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다. 전매제한 기간은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않습니다.
더샵 리오몬트의 특장점
- 포스코건설의 프리미엄 브랜드 ‘더샵’ 적용
- 커튼월룩과 유리난간창으로 시원한 조망 확보
- 다채로운 커뮤니티 시설: 골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸 등
- 스마트홈 시스템 적용으로 편리한 생활 가능
- 에너지 효율적인 설계로 관리비 절감 기대
- 다양한 평면 설계로 수요자의 선택폭 확대
평면 정보
더샵 리오몬트는 다양한 수요자의 니즈를 충족시키기 위해 여러 타입의 평면을 제공합니다.
- 59㎡ 타입: 280세대
- 72㎡ 타입: 245세대
- 84A타입: 311세대
- 84B타입: 30세대
각 평면은 공간 활용도를 극대화하고, 현대적인 라이프스타일에 맞춘 설계를 적용하여 실용성과 편의성을 모두 갖추었습니다.
주변 개발 계획과 미래 가치
더샵 리오몬트 주변으로는 다양한 개발 계획이 예정되어 있어, 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다:
- 서부산 행정복합타운: 부산 서부권의 행정 중심지로 발전 예상
- 사상드림스마트시티: 첨단 산업 유치로 지역 경제 활성화
- 사상~하단선 개통: 교통 편의성 대폭 향상
- 승학터널 건설: 부산 도심과의 접근성 개선
이러한 개발 계획들은 더샵 리오몬트의 가치를 더욱 높여줄 것으로 예상됩니다.
마치며
더샵 리오몬트는 서부산의 새로운 중심지로 떠오르는 사상구 엄궁동에 위치한 프리미엄 아파트입니다. 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 쾌적한 자연환경을 갖춘 이 단지는 미래 가치가 높은 투자 대상으로 주목받고 있습니다.
특히 합리적인 분양가와 다양한 혜택으로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다. 포스코건설의 우수한 시공 품질과 ‘더샵’ 브랜드의 프리미엄, 그리고 지역 발전 계획과 맞물린 미래 가치 상승 잠재력은 이 아파트의 가장 큰 장점입니다.
서부산의 발전과 함께 성장할 더샵 리오몬트는 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 높이는 새로운 주거 문화를 만들어갈 것입니다. 편리함과 쾌적함, 그리고 미래 가치를 모두 갖춘 더샵 리오몬트, 당신의 새로운 보금자리이자 투자의 기회가 될 것입니다.
