동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 분양가, 청약, 입지분석, 평면도, 투자가치, 입주자모집공고문(동탄2신도시)
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄2신도시 마지막 민간 분양 단지입니다. 쿼드러플 역세권, 직주근접 핵심 입지, 분양가 대비 20% 이상 낮은 가격, SRT, GTX 개통 등 교통 끝판왕, 롯데백화점 등 풍부한 생활 인프라, 로또 청약 기회 절대 놓치지 마세요.
입주자모집공고문은 전부 꼼꼼히 보셨죠? 함정이 있을 수 있으니 청약 전 최소 3번 이상은 정독해야 합니다. 기본중에 기본이에요!
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 개요
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄2신도시의 마지막 민간 분양 단지로, 투자자들의 큰 관심을 받고 있습니다. 못해도 약 3억 원의 시세차익이 기대되는 ‘로또 청약’으로 평가받고 있습니다.
주요 정보는 다음과 같습니다.
- 공급위치: 경기도 화성시 오산동 동탄2택지개발지구 C18BL
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 5개동 총 464세대(오피스텔 88세대)
- 주차대수 : 총 789대(아파트 662대, 오피스텔 127대)
- 입주 예정: 2027년 6월
- 시공사 : 대방산업개
분양일정
- 모집공고일: 2024.06.28. (금)
- 특별공급: 2024.07.08. (월)
- 일반공급 1순위: 2024.07.09. (화)
- 일반공급 2순위: 2024.07.10. (수)
- 당첨자 발표: 2024.07.17. (수)
분양가 및 시세 분석
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 분양가는 주변 시세에 비해 매우 저렴하게 책정되었습니다.
- 63A (60세대): 5억 5,660만 원
- 63B (60세대): 4억 7,893만 원
- 82A (172세대): 6억 8,237만 원
- 82B (172세대): 6억 5,003만 원
주변 유사 단지와 비교했을 때, 평당 약 3억 원의 시세차익이 예상됩니다.
다만 주의할 점으로 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 5년간 실거주 의무가 있는 것 반드시 고려하셔야 합니다.
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약 자격 및 조건
1순위 청약통장 자격요건
- 청약통장 가입기간 12개월 이상 경과
거주지 요건
- 화성시 1년 이상 계속 거주자 우선 (2023.06.28. 이전부터 계속 거주)
- 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2023.12.28. 이전부터 계속 거주)
- 경기도 6개월 미만 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자
- 만 19세 이상 성년자
주의사항
- 유주택자도 일반공급 1순위로 청약 가능
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 3년
입지 분석
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 쿼드러플 역세권이자 직주근접 비전도시의 핵심 입지에 위치해 있습니다.
교통 환경
- SRT, GTX 수서-동탄 개통 완료
- 동탄트램, 동탄-인덕원선 예정
- 삼성전자, 동탄테크노밸리, 용인반도체 메가클러스터(예정) 등 직주 근접
생활 인프라
- 롯데백화점, CGV, 이마트 트레이더스 등 쇼핑 문화 시설 인접
- 문화디자인밸리 조성 수혜지
- 동탄여울공원, 자라뫼공원, 오산천 등 친환경 수변공원
- 동탄트라이엄파크 25년 예정
- 동탄유치원, 동탄초, 이상중고교 등 도보 통학 가능
단지 배치 및 평면도
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 301동부터 305동까지 5개의 아파트 동과 306동 오피스텔(88실)로 구성되어 있습니다. 타워형 구조로 다양한 전망을 제공합니다.
평면도는 크게 63타입과 82타입으로 나뉩니다:
63타입 (A형, B형 각 60세대)
- 특별공급: 기관추천 6세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 11세대, 생애최초 11세대, 노부모부양 2세대
82타입 (A형, B형 각 172세대)
- 특별공급: 기관추천 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 31세대, 생애최초 33세대, 노부모부양 5세대
투자 가치 분석
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 투자 가치는 다음과 같은 요소들로 인해 매우 높게 평가됩니다:
- 희소성: 동탄2신도시 마지막 민간 분양 단지
- 가격 경쟁력: 주변 시세 대비 20% 이상 낮은 분양가
- 우수한 입지: 쿼드러플 역세권, 직주근접 비전도시
- 교통 편의성: SRT, GTX 개통, 추가 교통망 확충 예정
- 생활 인프라: 쇼핑, 문화, 교육 시설 완비
- 향후 발전 가능성: 주변 개발 계획으로 인한 가치 상승 기대
이러한 요소들을 종합해볼 때, 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 실거주 및 투자 양면에서 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다.
마치며
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄2신도시의 마지막 민간 분양 단지로서 큰 주목을 받고 있습니다. 우수한 입지, 합리적인 분양가, 그리고 향후 발전 가능성을 고려할 때, 이 아파트는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
특히 주변 시세와 비교했을 때 예상되는 시세차익은 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 다만, 5년 실거주 의무와 같은 조건들을 잘 검토하시어 신중한 결정을 하시기 바랍니다.
청약을 고려하시는 분들은 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 분양 일정에 맞춰 준비하시기 바랍니다. 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처와 함께 새로운 주거 경험과 투자 기회를 만나보세요.
