푸르지오 라디우스 파크 입지분석, 분양가, 청약, 투자가치, 평면도 완벽분석

서울 성북구 장위동에 들어서는 ‘푸르지오 라디우스 파크’는 장위뉴타운의 대장주로 주목받고 있습니다. 뛰어난 입지와 합리적인 분양가, 향후 개발 호재 등으로 높은 관심을 받고 있는 이 단지의 모든 것을 자세히 살펴보겠습니다.

입주자모집공고문은 당연히 다운받아 출력하셨겠죠? 함정이 있을수 있으니 3번 정독하셔야 합니다!

입주자모집공고 정보

• 위치 : 서울시 성북구 장위동 25-55번지
• 세대수 : 1,637세대(공급세대 : 760세대)
• 입주예정일 : 2027년 3월
• 건설사 : 대우건설
• 용적률 및 건폐율 : 264%, 19%

우수한 입지 조건

푸르지오 라디우스 파크는 장위뉴타운 내에서도 가장 뛰어난 입지를 자랑합니다.

더블 역세권 입지

• 지하철 1호선과 6호선이 지나는 석계역 초역세권에 위치
• 석계역에서 청량리역까지 10분 소요 (1호선·경의중앙선·경춘선·수인분당선 환승 가능)

우수한 교통망

• GTX-C, E노선 예정으로 광역 교통망 개선 기대
• GTX-C 개통 시 석계역에서 1정거장으로 광운대역 이용 가능
• 광운대역에서 삼성역까지 환승없이 이동 가능해 강남 접근성 향상

편리한 생활 인프라

• 이마트, 트레이더스, 롯데백화점, 현대백화점 등 쇼핑시설 인접
• 노원을지대병원, 경희대병원 등 대형병원 근처
• 북서울꿈의숲, 중랑천, 우이천 등 풍부한 자연환경

분양가 및 청약 일정

푸르지오 라디우스 파크는 합리적인 분양가로 공급될 예정입니다.

분양가

• 전용 59m 기준 : 9억원대
• 전용 84㎡ 기준: 11억 ~ 12억원대 예상

청약 일정

• 특별공급: 2024년 7월 15일
• 1순위: 2024년 7월 16일
• 2순위: 2024년 7월 17일
• 당첨자 발표: 2024년 7월 23일
• 계약 기간: 2024년 8월 5일 ~ 8월 8일

단지 정보 및 특장점

푸르지오 라디우스 파크는 우수한 상품성을 갖추고 있습니다.

단지 개요

• 지하 3층~지상 33층, 15개 동
• 총 1,637가구 중 718가구 일반분양

특화 설계

• 세대별 지하 창고 제공
• 넉넉한 주차 공간
• 장위뉴타운 내 유일한 스카이라운지 조성

커뮤니티 시설

• 그리너리 라운지: 피트니스클럽, 골프클럽, 사우나 등
• 그리너리 스튜디오: 교육, 문화, 업무 공간
• 그리너리 카페, 멀티컬처룸 등

조경 특화

• ‘Nature Collabo Park’ 컨셉 적용
• 수경정원, 선큰광장, 테마 놀이터, 순환산책로 등 조성

투자 가치 분석

푸르지오 라디우스 파크는 여러 요인으로 높은 투자 가치가 예상됩니다.

희소성 높은 신축 아파트

• 서울 내 대규모 신규 분양 단지로 희소가치 높음
• 장위뉴타운 내 대장 단지로 인식

시세 대비 합리적인 분양가

• 주변 시세와 유사한 수준으로 책정
• 향후 프리미엄 형성 가능성 높음

개발 호재

• GTX 노선 개통 시 광역 교통망 개선 기대
• 장위뉴타운 개발에 따른 지역 가치 상승 전망

역세권 프리미엄

• 역세권 아파트의 꾸준한 가격 상승세
• 편리한 교통으로 인한 높은 거주 선호도

평면도

• 59A 타입 : 278세대
• 59B 타입 : 90세대
• 59C 타입 : 90세대
• 59D 타입 : 45세대
• 84A 타입 : 45세대
• 84B 타입 : 46세대

마치며

푸르지오 라디우스 파크는 우수한 입지와 합리적인 분양가, 뛰어난 상품성을 두루 갖춘 단지입니다. 특히 장위뉴타운 내 유일한 더블 역세권 입지와 향후 GTX 개통 등의 개발 호재로 높은 미래가치가 기대됩니다.

다만 최근 부동산 시장 변동성과 금리 상황 등을 고려해 신중한 투자 결정이 필요합니다. 청약을 고려 중이라면 입지 조건과 주변 시세, 향후 개발 계획 등을 종합적으로 검토하시기 바랍니다.